Москвичи придумывают все новые и новые виды заработка на недвижимости. В частности, многие собственники стали сдавать свои квартиры и снимать чужие похуже. Все чаще можно встретить объявления типа «сниму 1-комнатную квартиру без посредников». Это как раз в большинстве случаев означает то, что человек хочет перебраться в квартиру похуже, сдавая свою. Новый метод получил название альтернативной аренды.
Как отмечают в агентстве Arman Palace, ранее таких людей было не так уж много. Кто-то пытался снять 2 двухкомнатную квартиру, сдав при этом свою «трешку», кто-то, сдавая, прилагал усилия, чтобы снять 1 комнатную квартиру. Таких людей было порядка 10% в общем числе сдающих и снимающих жилье. С начала года эта доля увеличилась до 20% и продолжает расти.
Вначале целью таких операций было стремление переехать в более удобный район для проживания или с близостью определенных объектов инфраструктуры. Теперь же люди в первую очередь стремятся получить дополнительный доход. Именно дополнительный, потому что прибыль от сдачи жилья не способна покрыть все расходы человека на жизнь за вычетом суммы найма жилья. Например, собственник сдает за 50 тыс. рублей в одном районе столицы 2 х двухкомнатную квартиру и снять умудряется «однушку» где-то за 30 тыс. рублей. На разницу можно, но прожить на эти деньги уже сложнее.
Поначалу, можно было сдавать свое жилье и снять 1 комнатную квартиру похуже, а затем отправиться на вырученные средства в путешествие за границу, а то и временное жилье там подыскать. Этот метод даже имел свое название – дауншифтинг.
Очень большая доля «альтернативщиков» – переезжающие из столицы в Подмосковье. Чаще всего это семьи, где есть маленькие дети. В Подмосковье инфраструктура в этом плане более благоприятная, да и экологическая обстановка лучше. Поэтому снять 2 двухкомнатную квартиру в Москве для многих менее выгодно, чем сделать то же самое, к примеру, в Подольске.
В последний год малобюджетных предложений стало меньше. Ранее 1 комнатная квартира в Москве была весьма востребована, сейчас собственникам приходится вкладывать средства в ремонт либо понижать цену за найм. Дорогие квартиры особым спросом не пользуются. Причина в высоких ценах, малой доле приезжих из республик бывшего СССР и просто на работу в столицу. Приезжающим в Москву на работу выгоднее просто снять 1 комнатную квартиру в Москве.
При таком развитии ситуации эксперты Arman Palace предполагают, что россияне будут предпочитать брать жилье в аренду, а не покупать. Но эти выводы пока преждевременны. Такая обстановка, скорее, временная и обусловлена кризисной ситуацией и повышением цен.
Рубрика: Женский интерес
